في إطار التوسع في توظيف التكنولوجيا داخل السوق العقارية المصرية كشفت منصة Yamlock عن إطلاق خدمة رقمية جديدة تتيح تقدير القيمة السوقية للوحدات العقارية، بهدف مساعدة الملاك والمشترين على معرفة السعر المناسب للعقار قبل اتخاذ قرار البيع أو الشراء.
وتعالج الخدمة مشكلة تفاوت الأسعار داخل السوق خاصة مع وجود فجوة بين القيم التي تظهر في الإعلانات العقارية والأسعار التي تُنفذ بها عمليات البيع فعلياً، وهو ما يضع المتعاملين أمام صعوبة تحديد السعر العادل للوحدات.
محمد درويش: نستهدف تقديم خدمات تتجاوز التسويق العقاري
وقال المهندس محمد درويش الرئيس التنفيذي لمنصة Yamlock، إن الخاصية الجديدة تمثل خطوة ضمن توجه المنصة لتطوير منظومة خدماتها، بحيث لا تقتصر على عرض العقارات وتسويقها، وإنما تمتد إلى توفير بيانات ومؤشرات تساعد العملاء على تقييم أصولهم العقارية بصورة أكثر وضوحاً.
وأشار إلى أن المنصة تضم حالياً أكثر من 6 آلاف وحدة، تتنوع بين العقارات السكنية والتجارية والإدارية والطبية، فضلاً عن الأراضي.
بيانات الوحدة تحدد قيمتها السوقية
وتعتمد آلية التقييم على إدخال المستخدم بيانات العقار وإرفاق الصور الخاصة به وتحديد موقعه، لتقدم المنصة مجموعة من المؤشرات تشمل القيمة السوقية الحالية والسعر العادل وسعر البيع المتوقع.
ومن شأن هذه البيانات مساعدة الملاك على تحديد قيمة وحداتهم عند طرحها للبيع وفي المقابل تمكين المشترين من مقارنة السعر المطلوب بالقيمة التقديرية للعقار قبل الدخول في مفاوضات الشراء.
Yamlock تتيح التقييم دون نشر إعلان للبيع
وأوضح درويش أن الخدمة الجديدة متاحة لجميع المستخدمين حتى في حالة عدم رغبتهم في عرض وحداتهم للبيع عبر المنصة، حيث يمكنهم الاستفادة من أداة التقييم للتعرف على القيمة السوقية لعقاراتهم دون الحاجة إلى تسجيل الوحدة أو نشر إعلان عنها.
عوامل متعددة تتحكم في أسعار العقارات
ولفت إلى أن تقدير قيمة الوحدات العقارية يتطلب مراعاة عدة عناصر من بينها الموقع والمساحة ومستوى التشطيب والمواصفات الفنية، بالإضافة إلى حجم الطلب على العقارات المشابهة، مؤكداً أن الاعتماد على أسعار الوحدات المعلنة فقط قد يؤدي إلى تقديرات لا تعبر عن القيمة الحقيقية للعقار.
وتراهن Yamlock على الخاصية الجديدة في تقليص فجوة المعلومات بين أطراف السوق، وتوفير مرجع استرشادي يدعم شفافية التعاملات العقارية ويساعد البائعين والمشترين على الوصول إلى أسعار أكثر واقعية، بما يساهم في تحسين كفاءة عمليات البيع والشراء.
