نشاط عقاري متنامٍ يعكس الزخم الاستثماري في المدينة
شهد السوق العقاري في المدينة المنورة بالمملكة العربية السعودية خلال عام 2025 نشاطًا ملحوظًا، حيث سجل أكثر من 12 ألف عملية عقارية بقيمة إجمالية بلغت 9.53 مليارات ريال، في مؤشر يعكس استمرار النمو العمراني والحركة الاستثمارية بالمنطقة.
ويأتي هذا النشاط مدفوعًا بزيادة الطلب السكني وتوسع المشاريع التنموية، إلى جانب التطور المستمر في البنية التحتية والخدمات.
18.5 مليون متر مربع إجمالي الصفقات العقارية
وبحسب تقرير «عين المقر» الصادر عن شركة المقر، الذراع الاستثمارية التابعة لأمانة المدينة المنورة، بلغت المساحة الإجمالية للصفقات العقارية نحو 18.5 مليون متر مربع، موزعة بين الاستخدامات السكنية والتجارية والزراعية.
ويعكس هذا التنوع اتساع قاعدة الاستثمار العقاري في المدينة، وتزايد الاهتمام بمختلف أنواع الأصول العقارية.
“عين المقر” لتعزيز الشفافية في السوق العقاري
يهدف تقرير “عين المقر” إلى تعزيز الشفافية في السوق العقاري عبر تقديم بيانات دقيقة حول الصفقات والأسعار الفعلية، بما يساعد المستثمرين والمطورين على فهم اتجاهات السوق بشكل أوضح.
ويركز التقرير على تقديم قراءة تحليلية شاملة للمؤشرات العقارية والتنموية، دون تقديم توصيات سعرية مباشرة، مع متابعة التطورات الاقتصادية والسكانية والسياحية في المدينة المنورة.
القطاع السكني يقود السوق العقاري
أظهرت البيانات أن القطاع السكني كان المحرك الرئيسي للسوق العقاري خلال عام 2025، حيث استحوذ على الحصة الأكبر من النشاط.
وسجل القطاع السكني صفقات بقيمة 7.4 مليارات ريال عبر نحو 11 ألف صفقة، على مساحة بلغت حوالي 7.6 ملايين متر مربع، ما يعكس قوة الطلب على الوحدات السكنية.
القطاع التجاري يحقق 1.5 مليار ريال
وفي القطاع التجاري، بلغت قيمة الصفقات نحو 1.5 مليار ريال عبر 740 صفقة، على مساحة تجاوزت 693 ألف متر مربع.
وسجل القطاع أداءً ملحوظًا من حيث ارتفاع متوسط سعر المتر المربع، مدفوعًا بالطلب المتزايد على المواقع الحيوية ذات العائد الاستثماري المرتفع.
القطاع الزراعي يحافظ على حضوره
أما القطاع الزراعي، فسجل صفقات بقيمة 488 مليون ريال عبر 148 صفقة فقط، مع تميز واضح في المساحات الكبيرة مقارنة بالقطاعات الأخرى.
ورغم محدودية عدد الصفقات، يعكس هذا القطاع طبيعة الاستثمار الزراعي القائم على المساحات الواسعة والأسعار الأقل نسبيًا.
نمو يعكس مستقبلًا واعدًا للسوق العقاري
ويؤكد هذا الأداء أن السوق العقاري في المدينة المنورة يشهد مرحلة نمو متسارعة، مدعومة بالمشروعات التنموية والتوسع العمراني، ما يعزز من جاذبية المدينة كوجهة استثمارية واعدة خلال السنوات المقبلة.
