أكد المهندس طارق شكري، رئيس غرفة صناعة التطوير العقاري باتحاد الصناعات ورئيس اللجنة الاقتصادية بمجلس النواب، أهمية إنشاء اتحاد موحد للمطورين العقاريين، مشيرًا إلى أن الغرفة تطالب بهذه الخطوة منذ أكثر من عشر سنوات بهدف تنظيم القطاع العقاري في مصر.
وأوضح أن الاتحاد المقترح سيكون له دور تنظيمي واضح، من خلال وضع تصنيف للمطورين العقاريين يساعد المواطنين على التعرف على مستوى كل شركة عقارية قبل شراء الوحدات السكنية.
وأشار شكري إلى أن تصنيف الشركات العقارية سيمنح العملاء صورة واضحة عن قدرات المطور العقاري وخبراته السابقة، خاصة عند المقارنة بين الشركات الكبيرة والمطورين الجدد الذين قد يقدمون أسعارًا أقل.
وأضاف أن هذا التصنيف سيجعل المشتري أكثر وعيًا بالمخاطر والنتائج المتوقعة عند التعامل مع أي مطور عقاري، ما يعزز الشفافية داخل السوق.
وأوضح رئيس غرفة التطوير العقاري أن الاتحاد سيساعد الحكومة في تنظيم عملية تخصيص الأراضي، بحيث يتم منح الشركات الصغيرة مساحات محدودة في البداية، مثل 5 أو 10 أفدنة، إلى أن تثبت قدرتها على التنفيذ والالتزام بالمواعيد.
وأكد أن نجاح المطور في تنفيذ مشروعاته دون مشكلات يتيح له الانتقال إلى فئات أعلى والحصول على مشروعات أكبر، وهو ما يسهم في تقليل الأزمات الناتجة عن تعثر بعض الشركات العقارية.
كشف طارق شكري أن اتحاد المطورين العقاريين سيكون لديه صلاحيات قانونية وإدارية لتنظيم السوق، بما يشمل اتخاذ إجراءات ضد الشركات المخالفة. ومن بين العقوبات المتوقعة: خفض تصنيف المطور العقاري إيقاف الترخيص فرض جزاءات تنظيمية وإدارية
وأشار إلى أن غرفة التطوير العقاري تضم بالفعل معظم المطورين، لكنها لا تمتلك صلاحيات قانونية لمعاقبة المخالفين، وهو ما يجعل إنشاء الاتحاد ضرورة ملحة.
واستشهد شكري بتجربة اتحاد المقاولين، الذي يقوم بدور تنظيمي منذ سنوات طويلة، موضحًا أن الهدف من الاتحادات المهنية ليس الدفاع عن أصحاب المهنة فقط، بل تحقيق التوازن بين جميع الأطراف المرتبطة بالسوق. وأكد أن اتحاد المطورين العقاريين سيعمل على تحقيق التوازن بين الحكومة، والمطور العقاري، ومشتري الوحدة السكنية.
ورحب رئيس اللجنة الاقتصادية بمجلس النواب بفكرة مشاركة ممثلين عن الحكومة داخل مجلس إدارة الاتحاد، مثل وزيرة الإسكان، مؤكدًا أن وجود عناصر حكومية يمكن أن يعزز التعاون بين الدولة والقطاع العقاري.
وأضاف أن الاتحاد يجب أن يضم خبرات حقيقية من العاملين في السوق العقاري، باعتبارهم الأكثر قدرة على فهم التحديات ووضع حلول عملية لتنظيم القطاع.
دور اتحاد المطورين العقاريين في دعم السوق واختتم طارق شكري تصريحاته بالتأكيد على أن إنشاء اتحاد للمطورين العقاريين يمثل خطوة مهمة لضبط السوق العقاري المصري، وحماية حقوق المشترين، وتحقيق توازن عادل بين جميع الأطراف، بما يضمن استدامة ونمو القطاع خلال السنوات المقبلة.
