أعلن الجهاز المركزي للتعبئة العامة والإحصاء، اليوم الاثنين 17 أغسطس 2026، نتائج نشرة الإسكان في مصر عن عام 2024/2025، والتي كشفت عن ارتفاع ملحوظ في أعداد الوحدات السكنية التي تم تنفيذها مقارنة بالعام السابق، إلى جانب زيادة قيمة الاستثمارات الموجهة لقطاع الإسكان.
ارتفاع الوحدات السكنية المنفذة خلال 2024/2025
بلغ إجمالي عدد الوحدات السكنية التي تم تنفيذها في مصر خلال عام 2024/2025 نحو 212 ألف وحدة، باستثمارات وصلت إلى 245.3 مليار جنيه، مقابل 158.9 ألف وحدة خلال عام 2023/2024 باستثمارات بلغت 152 مليار جنيه، بما يعكس توسعًا واضحًا في حجم أعمال التشييد والاستثمار العقاري، وتصدر الإسكان الاقتصادي قائمة الوحدات المنفذة حسب نوعية البناء، بإجمالي 86.5 ألف وحدة تمثل 40.8% من إجمالي الوحدات، وجاء الإسكان المتوسط في المركز الثاني بنحو 57 ألف وحدة بنسبة 26.9%، بينما سجل الإسكان الفاخر نحو 49.3 ألف وحدة بنسبة 23.2%.
وبلغ عدد وحدات الإسكان فوق المتوسط نحو 14.1 ألف وحدة بنسبة 6.7%، في حين وصل عدد وحدات الإسكان منخفض التكاليف إلى 5.1 ألف وحدة بنسبة 2.4% من إجمالي الوحدات السكنية المنفذة خلال العام.
وعلى مستوى القطاع الحكومي والقطاع العام وقطاع الأعمال العام، تم تنفيذ نحو 104.8 ألف وحدة سكنية خلال 2024/2025، بما يمثل 49.4% من إجمالي الوحدات، مقارنة بنحو 82.7 ألف وحدة خلال العام السابق.
واستحوذ الإسكان الاقتصادي على النصيب الأكبر من وحدات هذا القطاع بنحو 68.5 ألف وحدة بنسبة 65.4%، يليه الإسكان المتوسط بنحو 13.8 ألف وحدة بنسبة 13.2%، ثم الإسكان الفاخر بنحو 13.5 ألف وحدة بنسبة 12.8%، والإسكان فوق المتوسط بنحو 9 آلاف وحدة بنسبة 8.6%.
وجاءت القاهرة في مقدمة المحافظات من حيث عدد الوحدات المنفذة بالقطاع الحكومي والعام وأعمال العام، بإجمالي 47.6 ألف وحدة تمثل 45.4% من إجمالي وحدات القطاع، تلتها الجيزة بنحو 20.7 ألف وحدة بنسبة 19.8%، بينما سجلت محافظتا شمال وجنوب سيناء أقل عدد بنحو 20 وحدة فقط بنسبة 0.02%.
أما القطاع الخاص، فقد نفذ نحو 107.2 ألف وحدة سكنية خلال عام 2024/2025، بنسبة 50.6% من إجمالي الوحدات، مقارنة بنحو 76.2 ألف وحدة خلال عام 2023/2024.
وتصدر الإسكان المتوسط وحدات القطاع الخاص بنحو 43.2 ألف وحدة بنسبة 40.3%، يليه الإسكان الفاخر بنحو 35.8 ألف وحدة بنسبة 33.4%، ثم الإسكان الاقتصادي بنحو 18 ألف وحدة بنسبة 16.8%، والإسكان فوق المتوسط بنحو 5.1 ألف وحدة بنسبة 4.7%، والإسكان منخفض التكاليف بنحو 5.1 ألف وحدة بنسبة 4.8%.
وسجلت القاهرة أعلى عدد من الوحدات المنفذة بالقطاع الخاص بنحو 31.7 ألف وحدة بنسبة 29.6%، تلتها الجيزة بنحو 24.6 ألف وحدة بنسبة 22.9%، بينما جاءت الغربية في المرتبة الأخيرة بنحو 7 وحدات بنسبة 0.007%.
أبرز مشروعات الإسكان الاجتماعي وسكن مصر وجنة مصر
أظهرت بيانات النشرة أن إجمالي الوحدات السكنية ضمن مشروع الإسكان الاجتماعي المعروف بمشروع المليون وحدة بلغ نحو 694.7 ألف وحدة، من بينها 67.9 ألف وحدة تم تنفيذها خلال عام 2024/2025. ونفذت مديريات الإسكان نحو 1.4 ألف وحدة بنسبة 2% باستثمارات بلغت 693.1 مليون جنيه، بينما نفذت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة نحو 66.5 ألف وحدة بنسبة 98% باستثمارات وصلت إلى 36.8764 مليار جنيه.
وفي مشروع سكن مصر للإسكان المتوسط، بلغ إجمالي عدد الوحدات المنفذة نحو 70.5 ألف وحدة، من بينها 7 آلاف وحدة خلال 2024/2025. واستحوذت مدينة القاهرة الجديدة على العدد الأكبر من الوحدات المنفذة بنحو 3.4 ألف وحدة بنسبة 48.3%، بينما سجلت مدينة العلمين الجديدة نحو 192 وحدة بنسبة 2.8%.
وبلغ إجمالي وحدات مشروع الطابع الحديث للإسكان المتوسط نحو 12.312 ألف وحدة، تم تنفيذ 1.512 ألف وحدة منها، مع وجود 1.208 ألف وحدة قيد التنفيذ باستثمارات بلغت 239.1 مليون جنيه خلال العام.
أما مشروع محور الإسكان المتوسط، فقد بلغ إجمالي الوحدات المنفذة به 3 آلاف وحدة، بينما وصل عدد الوحدات الجاري تنفيذها إلى نحو 20.1 ألف وحدة باستثمارات قدرها 5.5985 مليار جنيه، وفي مشروع محور الإسكان فوق المتوسط، بلغ إجمالي الوحدات المنفذة نحو 7.4 ألف وحدة باستثمارات بلغت 554.6 مليون جنيه خلال 2024/2025.
وبالنسبة إلى مشروع كمبوند 700 فدان للإسكان فوق المتوسط، فقد بلغ عدد الوحدات المنفذة نحو 651 وحدة، إلى جانب 7.301 ألف وحدة قيد التنفيذ، باستثمارات تصل إلى 3.693 مليار جنيه.
كما بلغ إجمالي وحدات مشروع جنة مصر للإسكان الفاخر في المدن الجديدة نحو 33.2 ألف وحدة، من بينها 1.824 ألف وحدة تم تنفيذها، فيما يجري تنفيذ نحو 10 آلاف وحدة باستثمارات قدرها 1.4144 مليار جنيه خلال 2024/2025.
وفي مشروعات الإسكان الفاخر بالمدن الجديدة الواقعة تحت إشراف هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، بلغ عدد الوحدات المنفذة في العاصمة الإدارية الجديدة 7.302 ألف وحدة باستثمارات وصلت إلى 1.601 مليار جنيه، بينما بلغ عدد الوحدات الجاري تنفيذها في المنصورة الجديدة 211 وحدة باستثمارات قدرها 872 مليون جنيه.
وسجلت مدينة العلمين الجديدة 1.977 ألف وحدة منفذة، إلى جانب 9.623 ألف وحدة قيد التنفيذ باستثمارات بلغت 26.045 مليار جنيه، بينما بلغ عدد الوحدات المنفذة في منطقة غرب كارفور 2.358 ألف وحدة، مع تنفيذ 1.020 ألف وحدة أخرى باستثمارات قدرها 910 ملايين جنيه.
وفيما يتعلق بصندوق التنمية الحضرية، بلغ إجمالي عدد الوحدات التي نفذها الصندوق خلال عام 2024/2025 نحو 618 وحدة، بإجمالي استثمارات قدرها 7 مليارات جنيه.
وتعكس بيانات نشرة الإسكان في مصر 2024/2025 استمرار التوسع في تنفيذ المشروعات السكنية بمختلف مستوياتها، سواء من خلال القطاع الحكومي وهيئة المجتمعات العمرانية أو عبر القطاع الخاص، مع تركيز ملحوظ على مشروعات الإسكان الاجتماعي والمتوسط والفوق متوسط والفاخرة في المدن الجديدة.
