طرحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة قطعة أرض بمدينة طيبة الجديدة بمحافظة الأقصر، بامتداد مركز خدمات المدينة في الحي الثامن، لإقامة مشروع عمراني متكامل على مساحة 42 ألف متر مربع، بقيمة إجمالية تبلغ نحو 120.33 مليون جنيه.
2865 جنيهًا سعر المتر
وحددت الهيئة سعر المتر في قطعة الأرض عند 2865 جنيهًا، فيما تأتي الفرصة ضمن الأراضي الاستثمارية التي تزيد مساحتها على 5 أفدنة.
كما حددت الهيئة نسبة جدية الحجز عند 10% من إجمالي قيمة الأرض، بما يعادل نحو 12.03 مليون جنيه.اشتراطات البناء والإسكان.
وتنص الاشتراطات البنائية على ألا تتجاوز نسبة الأراضي المخصصة للإسكان 50% من إجمالي مساحة قطعة الأرض، مع السماح بإقامة عمارات بارتفاع أرضي و4 أدوار علوية.
كما تسمح الاشتراطات بإقامة غرف أسطح بما لا يزيد على 25% من المساحة المبنية بالدور الأرضي، على أن تستخدم كخدمات للمبنى، مع الالتزام بقيود الارتفاع المقررة من هيئة عمليات القوات المسلحة.
12 إلى 15% للخدمات
وحددت الهيئة نسبة الأراضي المخصصة للخدمات بين 12 و15% من إجمالي مساحة المشروع، مع إمكانية خفضها إلى 5% من مساحة الأرض، وفقًا للاشتراطات الخاصة بالفرصة الاستثمارية.
كما ألزمت المستثمر بتوفير أماكن انتظار للسيارات داخل حدود قطعة الأرض، وفقًا للكود المصري للجراجات وتعديلاته.
3 سنوات لتنفيذ المشروع
وأوضحت هيئة المجتمعات العمرانية أن مدة تنفيذ المشروع تبلغ 3 سنوات، تبدأ من تاريخ صدور أول قرار وزاري خاص بالمشروع.
وأكدت أن مساحة الأرض قابلة للزيادة أو النقصان، على أن تكون العبرة بالمساحة التي يتم تسليمها فعليًا بمعرفة إدارة المساحة بجهاز المدينة.استكمال 25% من قيمة الأرض.
وبحسب نظام السداد، يلتزم المستثمر باستكمال سداد 25% من قيمة الأرض بالجنيه المصري، تشمل 10% تمثل جدية الحجز المسددة، إلى جانب 15% إضافية يتم سدادها خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس إدارة الهيئة على التخصيص.
وتبلغ قيمة نسبة الـ15% الإضافية نحو 18.05 مليون جنيه.
6 أقساط نصف سنوية لسداد باقي القيمة
وتشمل المدفوعات كذلك 1% مصاريف إدارية و0.5% لصالح مجلس الأمناء، على أن يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسية.
ويتم سداد باقي قيمة الأرض من خلال 6 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري، على أن يستحق القسط الأول بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة.
وتحمل الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقًا لمعدل سعر الفائدة المعلن على الجنيه المصري من البنك المركزي المصري بتاريخ الإخطار بموافقة مجلس إدارة الهيئة وحتى تاريخ السداد، بالإضافة إلى 2% وفقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية.
