سوق دبي العقاري يواصل جذب الاستثمارات العالمية
يشهد سوق العقارات في دبي موجة توسع قوية تعكس استمرار جاذبية الإمارة كوجهة عالمية رائدة للاستثمار العقاري، في ظل تدفق رؤوس الأموال الأجنبية، وارتفاع العائد الاستثماري، وتسارع إطلاق المشاريع الكبرى، ما جعل القطاع واحدًا من أكثر القطاعات نموًا خلال عام 2026.
وتعزز هذه الطفرة مكانة دبي كإحدى أبرز الأسواق العقارية عالميًا، مدعومة ببنية تنظيمية متقدمة وبيئة استثمارية مستقرة.
دخول 133 شركة تطوير عقاري جديدة خلال 5 أشهر
كشفت بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي عن دخول 133 شركة تطوير عقاري جديدة إلى السوق خلال الأشهر الخمسة الأولى من عام 2026، في مؤشر يعكس قوة القطاع واستمرار توسعه بوتيرة متسارعة.
ويرجع هذا النمو إلى مجموعة من العوامل، أبرزها الإطار التشريعي المتطور، والسياسات الاقتصادية المحفزة، إلى جانب الاستقرار الأمني والاقتصادي الذي تتمتع به الإمارة مقارنة بالأسواق العالمية المنافسة.
تنوع الجهات المانحة للتراخيص العقارية
وأوضحت البيانات أن 126 شركة حصلت على تراخيص مزاولة الأعمال من خلال «دائرة التنمية الاقتصادية»، فيما حصلت 3 شركات على رخص تأسيس عبر «تراخيص» في مدينة دبي الملاحية.
كما سجلت «سلطة مدينة إكسبو» رخصة تأسيس واحدة، إلى جانب شركة أخرى حصلت على رخصة دون تحديد جهة الترخيص، ما يعكس تعدد الجهات التنظيمية الداعمة لنمو القطاع العقاري في دبي.
دعم حكومي يعزز رواد الأعمال في القطاع العقاري
وفي إطار دعم ريادة الأعمال، حصلت شركتان على رخص تأسيس من «مؤسسة محمد بن راشد لتنمية المشاريع الصغيرة والمتوسطة»، وهما «تراكتون أكسس للتطوير العقاري» و«ميتالي للتطوير».
ويعكس هذا التوجه حرص حكومة دبي على تمكين المواطنين ورواد الأعمال من دخول قطاع العقارات، والاستفادة من الزخم الاستثماري العالمي الذي يشهده السوق.
الإمارات تتصدر المشهد العالمي في الاستثمار العقاري
وعلى الصعيد الدولي، عززت دولة الإمارات مكانتها كإحدى أبرز الوجهات الاستثمارية العقارية، وفقًا لاستطلاع أجرته شركة «أرادا» بالتعاون مع «بينتا جروب» الأمريكية للأبحاث.
وأظهر المؤشر أن 56% من المستثمرين العالميين أبدوا اهتمامًا مباشرًا بالسوق العقاري الإماراتي، متقدمة على الولايات المتحدة بنسبة 54%، والمملكة المتحدة 41%، وفرنسا 28%، وإسبانيا 27%.
وعي عالمي مرتفع وثقة متزايدة في السوق الإماراتي
وأشار الاستطلاع، الذي شمل 689 مستثمرًا عبر 12 سوقًا رئيسيًا، إلى أن مستوى الوعي الاستثماري بالإمارات بلغ 51%، وهو مستوى يعادل أسواقًا عالمية كبرى مثل الولايات المتحدة والمملكة المتحدة.
كما برزت الإمارات كخيار استثماري مفضل في الأسواق الإقليمية، حيث صنفها 92% من المستثمرين المصريين، و91% من الهنود، و85% من السعوديين ضمن أهم ثلاث وجهات استثمارية.
العوائد والاستقرار يقودان قرارات الاستثمار العالمي
وكشف المؤشر أن تحقيق العوائد المرتفعة جاء في صدارة دوافع الاستثمار بنسبة 38%، بينما تصدر عامل الأمان والاستقرار اهتمامات المستثمرين في الصين وألمانيا.
كما اعتبر 34% من المشاركين أن سهولة التملك والشراء تمثل عنصر جذب رئيسي، وترتفع هذه النسبة لدى المستثمرين الخليجيين والمصريين، ما يعكس جاذبية الإمارات كبيئة استثمارية مرنة ومستقرة.
