سجل سوق التمويل العقاري السكني للأفراد في المملكة العربية السعودية خلال شهر أبريل 2026 أداءً قويًا، مدفوعًا بزيادة ملحوظة في الطلب على التمويل السكني، خاصة في قطاع الفلل، وذلك وفقًا للنشرة الإحصائية الشهرية الصادرة عن البنك المركزي السعودي.
وأظهرت البيانات أن إجمالي التمويل العقاري السكني الجديد المقدم للأفراد من المصارف بلغ نحو 6.3 مليار ريال خلال أبريل، مقابل 4.2 مليار ريال في مارس 2026، مسجلًا نموًا شهريًا كبيرًا بنسبة 51%، في مؤشر على تحسن واضح في وتيرة الطلب خلال الفترة الأخيرة.
وعلى أساس سنوي، سجل التمويل العقاري نموًا طفيفًا بنسبة 0.5% مقارنة بنحو 6.29 مليار ريال في أبريل من العام الماضي، ما يعكس حالة من الاستقرار النسبي في الأداء السنوي، رغم التباين الواضح بين الأشهر.
وتصدر قطاع الفلل المشهد العقاري من حيث التمويل، مستحوذًا على نحو 66.2% من إجمالي التمويلات السكنية، بقيمة بلغت 4.19 مليار ريال. كما حقق القطاع نموًا سنويًا بنسبة 6.6% مقارنة بـ3.9 مليار ريال في أبريل من العام الماضي، وقفز بشكل لافت على أساس شهري بنسبة 72.8% مقارنة بـ2.6 مليار ريال في مارس 2026، ما يعكس تزايد الإقبال على هذا النوع من الوحدات السكنية.
في المقابل، حلّت الشقق في المرتبة الثانية بحصة بلغت 28% من إجمالي التمويل، بقيمة 1.78 مليار ريال. ورغم تسجيلها نموًا شهريًا بنسبة 37.7% مقارنة بـ1.29 مليار ريال في مارس 2026، إلا أنها شهدت تراجعًا سنويًا بنسبة 13.8% مقارنة بـ2.06 مليار ريال في أبريل من العام الماضي، ما يشير إلى تحول نسبي في توجهات الطلب نحو الفلل.
أما تمويل الأراضي، فقد استحوذ على 5.6% من إجمالي التمويل العقاري السكني للأفراد، بقيمة 356 مليون ريال. وسجل القطاع نموًا سنويًا بنسبة 17%، إلى جانب ارتفاع شهري بنسبة 27% مقارنة بشهر مارس، في دلالة على تحسن تدريجي في نشاط هذا القطاع.
وعلى مستوى العقود، بلغ عدد عقود التمويل العقاري السكني للأفراد خلال أبريل 2026 نحو 9,579 عقدًا، محققًا نموًا سنويًا بنسبة 16.8%، ونموًا شهريًا قويًا بلغ 49.7%، ما يعكس استمرار الزخم في سوق التمويل العقاري بالمملكة خلال الفترة الأخيرة.
