تستكمل شركة «Urbnlanes» الكويتية خطتها للتوسع في السوق العقارية المصرية، من خلال زيادة حجم استثماراتها لتصل إلى 400 مليار جنيه، بدلًا من 100 مليار جنيه حاليًا، وذلك في إطار خطتها لزيادة مشروعاتها وتسريع معدلات التنفيذ خلال الفترة المقبلة.
خطة استثمارية جديدة في السوق المصري
تخطط الشركة لضخ استثمارات بقيمة 10 مليارات جنيه خلال العام المقبل، مقابل 4 مليارات جنيه من المتوقع استثمارها بنهاية 2026، بهدف زيادة معدلات البناء والإنشاءات، ومواكبة الإقبال الكبير على مشروعاتها، خاصة بعد تحقيق مبيعات قوية، ووصول مدة تسويق بعض الوحدات إلى 24 ساعة فقط.
وتعتمد «Urbnlanes» في عملها على تنفيذ المشروعات قبل طرحها للبيع، مع الحرص على تسليم الوحدات قبل المواعيد المتفق عليها، إلى جانب الاعتماد على مواردها المالية الذاتية دون اللجوء إلى التمويل البنكي.
وشهدت مشروعات الشركة في مصر تقدمًا ملحوظًا في أعمال الإنشاءات والتسليم، حيث انتهت من تسليم مشروع Eastlane قبل الموعد المحدد، وأصبح المشروع يعمل بالفعل، ويضم أنشطة تجارية وإدارية تشمل المحلات والمطاعم والمكاتب.
وفي مشروع Yellow Residence، وصلت نسبة التنفيذ إلى 80%، ومن المقرر الانتهاء من تسليمه بنهاية 2027. ويقع المشروع على طريق القاهرة السويس بالقاهرة الجديدة، ويمتد على مساحة 100.8 ألف متر مربع، ويضم وحدات سكنية ومكونات فندقية وتجارية وإدارية وطبية، بنسبة بنائية تصل إلى 35%.
أما مشروع Levels Business Tower بالعاصمة الإدارية الجديدة، فقد وصلت نسبة الإنشاءات به إلى 60%، ويتكون من 41 طابقًا، ويقع في الصف الأول بمنطقة أبراج الداون تاون.
وبالنسبة لمشروع NOI، فقد بلغت نسبة التنفيذ 25%، مع تحديد نهاية 2028 موعدًا للتسليم. ويقام المشروع على مساحة 46 فدانًا بمنطقة الجولدن سكوير في التجمع الخامس، ويعتمد تصميمه على شكل الفورونوي المستوحى من الطبيعة.
كما وصلت نسبة الإنشاءات بمشروع Yellow Lane إلى 15%، ومن المنتظر بدء التسليم بنهاية 2028، ويضم المشروع أنشطة إدارية وطبية وفندقية وتجارية، بواجهة بنائية تمتد إلى 700 متر.
تقدم الأعمال في مشروع Midlane
وفيما يتعلق بمشروع Midlane، فهو مقام على مساحة 15 ألف متر مربع، بإجمالي مساحة بنائية تبلغ 85 ألف متر مربع، وتصل المساحة التأجيرية إلى 20 ألف متر مربع، بينما تبلغ المساحات الإدارية 24 ألف متر مربع.
وينقسم المشروع إلى مرحلتين، وصلت نسبة تنفيذ Midlane M1 إلى 90%، في حين بلغت نسبة الأعمال الإنشائية في Midlane M2 نحو 15%.
وتدرس الشركة إضافة أراضٍ جديدة إلى محفظتها التي تبلغ حاليًا 600 فدان، من خلال بحث فرص استثمارية في البحر الأحمر وغرب القاهرة والساحل الشمالي، بما يساعدها على إطلاق مشروعات جديدة خلال الفترة المقبلة.
كما تضع الشركة القطاعين الفندقي وغير السكني ضمن أهم محاور خطتها التوسعية، وتستهدف زيادة عدد الغرف الفندقية إلى نحو 2000 غرفة خلال السنوات الخمس المقبلة، مقارنة بطاقة حالية تشمل 900 شقة فندقية و3 فنادق تضم 500 غرفة.
تصريحات قيادات الشركة حول خطط التوسع
وقال المهندس فادي عبدالله، الرئيس التنفيذي لشركة «Urbnlanes»، إن الشركة مستمرة في توجيه استثمارات كبيرة لأعمال الإنشاءات، بهدف تلبية احتياجات العملاء والالتزام بمواعيد التسليم، موضحًا أن قوتها المالية تسمح لها بتنفيذ مشروعات كبيرة دون الحاجة إلى قروض بنكية.
وأضاف أن الاعتماد على التمويل الذاتي يساعد الشركة على تجنب تأثيرات تغير أسعار الفائدة محليًا وعالميًا، كما أن خبرتها في مجال التطوير العقاري بالمنطقة العربية تمنحها القدرة على التعامل مع ارتفاع تكاليف التنفيذ والحفاظ على التزاماتها تجاه العملاء.
وأشار إلى أن الشركة أطلقت حتى الآن 6 مشروعات كبرى في مصر، تعتمد على اختيار المواقع المميزة والتصميمات العصرية وجودة التنفيذ، مع الاهتمام بالتفاصيل المعمارية والجمع بين الشكل الجمالي والاستخدام العملي.
من جانبه، أوضح المهندس شادي عبدالله، الرئيس التنفيذي المشارك، أن زيادة الاستثمارات تأتي ضمن خطة الشركة لتعزيز وجودها في السوق المصرية، من خلال الحصول على أراضٍ جديدة وإقامة مشروعات مختلفة تلبي احتياجات العملاء.
وأكد أن قرار شراء العقار لا يرتبط بالوحدة فقط، بل يشمل الثقة في المطور والالتزام بالجودة ومواعيد التسليم وخدمات ما بعد البيع، مشيرًا إلى أن رضا العملاء عن مشروعات الشركة ساهم في جذب عملاء جدد من خلال ترشيحات وتجارب المشترين السابقين، إلى جانب وجود عملاء تعاملوا مع الشركة في أكثر من مشروع.
