أعلنت شركة Times Developments للتطوير العمراني إطلاق مشروع Avelin Boutique الفندقي بالشراكة مع شركة Lemon Spaces المتخصصة في إدارة وتطوير مساحات الضيافة الحديثة، بهدف تشغيل وإدارة 150 شقة فندقية داخل مشروع Avelin بالقاهرة الجديدة، وتقديم نموذج متطور يجمع بين السكن الفاخر والضيافة العصرية المدعومة بالتكنولوجيا والذكاء الاصطناعي.
وتتجاوز الاستثمارات الإجمالية للمشروع 3 مليارات جنيه، بما يعزز من القيمة الاستثمارية لـ«Avelin» ويدعم توجه الشركة لتلبية الطلب المتزايد على الوحدات الفندقية الفاخرة في القاهرة الجديدة.
وتأتي الشراكة الجديدة بالتزامن مع وصول نسبة التنفيذ الفعلي للمشروع إلى 30% قبل طرحه رسميًا للبيع، وهو ما يعكس قدرة الشركة على الالتزام بالجدول الزمني للتنفيذ، ويمنح العملاء والمستثمرين مؤشرات واضحة على سرعة الإنجاز والتسليم.
موقع استراتيجي في القاهرة الجديدة
ويقع مشروع «Avelin» في قلب منطقة التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، بالقرب من مدينة الرحاب، وعلى بُعد نحو دقيقتين من الرحاب 1، ودقيقتين من محور التسعين الشمالي والطريق السريع، بما يتيح اتصالًا مباشرًا بعدد من المحاور الرئيسية بالمنطقة.
ويمتد المشروع على مساحة 21 فدانًا، وينقسم إلى مكونين رئيسيين؛ الأول سكني تحت اسم Avelin Residence، ويضم مجموعة متنوعة من الوحدات الفاخرة بمساحات وتصميمات مختلفة تشمل الشقق ذات غرفة أو غرفتي أو ثلاث غرف نوم، إلى جانب وحدات الدوبلكس والشقق الفندقية المخدومة التي تمثل محور الشراكة مع Lemon Spaces.
أما المكون الثاني فيحمل اسم Mall T Hub، ويضم منطقة تجارية وإدارية متكاملة تمتد على مساحة تقارب 10 آلاف متر مربع، لتوفر خدمات التسوق والترفيه للقاطنين والزوار.
80% من المشروع مساحات خضراء
ويعتمد «Avelin Residence» على مفهوم «البوتيك كومباوند»، الذي يستهدف توفير مستوى مرتفع من الخصوصية وجودة الحياة من خلال عدد محدود من السكان وخدمات متكاملة.
وتشغل المساحات الخضراء وأعمال اللاندسكيب نحو 80% من إجمالي مساحة المشروع، إلى جانب توفير جراجات ممتدة بالكامل أسفل المباني، بما يسمح بتخصيص مسارات آمنة للمشاة داخل المشروع، ويمنح الأطفال والعائلات حرية الحركة بعيدًا عن حركة السيارات.
واستعانت Times Developments بمجموعة من أبرز المكاتب الاستشارية والمصممين في مصر والمنطقة لتنفيذ المشروع، حيث تولت مكاتب ECG ودار المعمار والمهندس محمد طلعت أعمال المخطط العام والواجهات والاستشارات الهندسية.
كما تولت شركة أوكو بلان بقيادة الدكتور طارق صبحي أعمال تنسيق الموقع واللاندسكيب، فيما صمم المهندس رائف فهمي المنطقة التجارية، بينما وضع المهندس هاني سعد التصميمات الداخلية للنادي الاجتماعي «الكلوب هاوس».
تسهيلات سداد تصل إلى 10 سنوات
وبالتزامن مع إطلاق الشراكة الفندقية، أعلنت Times Developments عن أنظمة سداد مرنة تستهدف توفير خيارات متنوعة أمام العملاء والمستثمرين، تبدأ بمقدم 5% فقط، مع إمكانية تقسيط باقي قيمة الوحدة على فترات تصل إلى 10 سنوات.
من جانبه، أعرب أحمد السرجاني، رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي لشركة Times Developments، عن سعادته بالشراكة الاستراتيجية مع Lemon Spaces، مؤكدًا أنها تمثل خطوة لإعادة تعريف مفهوم السكن الفاخر والضيافة الحديثة في القاهرة الجديدة من خلال مشروع Avelin.
وقال إن Avelin Residence يتماشى مع توجهات الدولة المصرية نحو دعم تصدير العقار وخدمة القطاع السياحي، موضحًا أن المشروع جاء نتيجة دراسة لمتطلبات السوق العقاري والسياحي، بالتزامن مع مستهدفات الدولة لجذب 30 مليون سائح وزيادة الطاقة الفندقية إلى 300 ألف غرفة بحلول عام 2030.
وأضاف أن الشركة تستهدف تعظيم الاستفادة من الأصول العقارية وتحويلها إلى نموذج للإدارة الفندقية المتكاملة، مشيرًا إلى أن سوق الشقق الفندقية المخدومة يشهد نموًا متسارعًا على المستوى العالمي، مع توقعات بوصول حجم السوق إلى ما بين 266 و434 مليار دولار خلال العقد المقبل.
