أكد الاستشاري المعماري الدكتور المهندس محمد طلعت، رئيس مجلس إدارة شركة محمد طلعت معماريون، خلال استضافته في بودكاست TBL مع الكاتبة الصحفية مروة الحداد، أن نجاح أي مشروع عقاري لم يعد مرهونًا بعامل واحد كما كان يُعتقد في السابق، وإنما أصبح نتاج منظومة متكاملة تتشابك فيها جودة التصميم المعماري، وكفاءة التنفيذ، واحترافية إدارة وتشغيل المشروع بعد تسليمه، بما يضمن استدامة قيمته الاستثمارية وقدرته على تلبية احتياجات المستخدمين.
وأوضح طلعت أن التصميم المعماري يمثل حجر الأساس لأي مشروع، لكنه لا يحقق النجاح بمفرده إذا لم يُترجم إلى تنفيذ هندسي يلتزم بأعلى معايير الجودة، يعقبه نظام تشغيل وإدارة قادر على الحفاظ على كفاءة المشروع وتعظيم الاستفادة من مكوناته، مشيرًا إلى أن المشروعات الناجحة عالميًا تُدار وفق رؤية شاملة تبدأ منذ مرحلة التخطيط، ولا تنتهي عند الانتهاء من أعمال الإنشاء.
وأضاف أن السوق العقاري يشهد تحولًا ملحوظًا في معايير تقييم المشروعات، حيث لم يعد العميل يبحث فقط عن مبنى متميز من الناحية الجمالية، بل أصبح أكثر اهتمامًا بكفاءة التشغيل، وجودة الخدمات، وآليات الصيانة، وتجربة الاستخدام اليومية، وهي عوامل أصبحت تمثل جزءًا أساسيًا من القيمة الحقيقية للعقار.
التكامل بين الاستشاري المعماري والمطور العقاري
وأشار طلعت إلى أن التكامل بين الاستشاري المعماري، والمطور العقاري، وشركات التنفيذ، وإدارة التشغيل، يمثل أحد أهم مقومات نجاح المشروعات الحديثة، مؤكدًا أن غياب أي حلقة من هذه المنظومة ينعكس بشكل مباشر على أداء المشروع، حتى وإن كان يتمتع بتصميم معماري متميز.
وأضاف أن المشروعات التي تحقق أعلى معدلات الإقبال والاستدامة هي تلك التي تُدار بعقلية مؤسسية تعتمد على التخطيط طويل المدى، وليس الاكتفاء بمرحلة البيع أو التسويق، لافتًا إلى أن الحفاظ على جودة المشروع بعد تشغيله لا يقل أهمية عن جودة تصميمه أو تنفيذه، بل يمثل العامل الحاسم في تعزيز ثقة العملاء ورفع القيمة السوقية للعقار على المدى الطويل.
واختتم طلعت بأن المشروع العقاري الناجح لا يُبنى بالخرسانة فقط، بل بمنظومة متكاملة تجمع بين الإبداع في التصميم، والدقة في التنفيذ، والكفاءة في الإدارة والتشغيل. وعندما تتكامل هذه العناصر، يتحول المشروع من مجرد مبنى إلى قيمة عمرانية واستثمارية مستدامة.”
