شهدت مدينة العبور الجديدة إطلاق مشروع «COMUNA» السكني، الذي تطوره شركة ماتر ميكرز للتطوير العقاري (Matter Makers Developments)، خلال فعالية حضرها أكثر من 1200 شخص من رجال الأعمال وشركات التسويق العقاري والعملاء وممثلي القطاع. ويأتي المشروع ضمن توجه الشركة لتقديم مجتمعات عمرانية متكاملة، وتعزيز التواصل بين المطورين والمسوقين والعملاء في السوق العقاري المصري.
تجربة سكنية تتجاوز الوحدات التقليدية
قال الدكتور أحمد مصطفى مبروك، رئيس مجلس إدارة شركة ماتر ميكرز للتطوير العقاري، إن «COMUNA» يمثل محطة جديدة في خطط الشركة، موضحًا أن رؤيتها لا تقتصر على بناء وحدات سكنية، وإنما تمتد إلى توفير نمط حياة متكامل يراعي الراحة والخصوصية وجودة المعيشة، مع الاعتماد على تخطيط عمراني يجعل احتياجات السكان اليومية عنصرًا أساسيًا في تصميم المشروع.
وأوضح رئيس مجلس الإدارة أن الشركة وضعت في اعتبارها تحقيق التوازن بين المساحات الخاصة والمناطق التي تسمح بالتواصل بين السكان، من خلال تصميمات عملية ومساحات مفتوحة وخدمات متنوعة. وأضاف أن المشروع يستهدف تلبية تطلعات العملاء الباحثين عن مستوى معيشة أفضل، عبر نموذج سكني يواكب التغيرات التي يشهدها السوق العقاري واحتياجات العملاء المتجددة.
إشادة برلمانية بفكرة المشروع
وخلال فعالية إطلاق المشروع، أشاد النائب محمد الأسيوطي، عضو مجلس النواب، بمشروع «COMUNA»، مشيرًا إلى أهمية المشروعات التي تقوم على التخطيط العمراني المتكامل وتوفر الخدمات والمساحات الخضراء. وأكد أن هذه النوعية من المشروعات يمكن أن تدعم مسار التنمية العمرانية بمدينة العبور الجديدة، وتستجيب لتطلعات المواطنين نحو مجتمعات سكنية أكثر تطورًا وتكاملًا.
من جانبه، أوضح عبد الرازق الشيهي، الرئيس التنفيذي لشركة ماتر ميكرز للتطوير العقاري، أن اسم «COMUNA» مستوحى من كلمتي Community بمعنى المجتمع، وCommunication بمعنى التواصل. وأشار إلى أن التسمية تلخص الفكرة الأساسية للمشروع، القائمة على توفير بيئة سكنية تشجع على الترابط بين السكان، وتمنحهم فرصًا أكبر للتعارف وتبادل الخبرات وتكوين علاقات اجتماعية داخل مجتمعهم.
خدمات الحياة اليومية على بُعد 15 دقيقة
وأضاف الرئيس التنفيذي أن المشروع يتبنى مفهوم الحياة خلال 15 دقيقة، الذي يستهدف تسهيل وصول السكان إلى الخدمات والمرافق الأساسية من خلال مسارات مخصصة للمشي. ويتضمن التخطيط منطقة مركزية خالية من السيارات، تجمع بين المساحات الخضراء والعناصر المائية والأنشطة الاجتماعية، بما يدعم سهولة التنقل داخل المشروع ويهيئ مساحات مناسبة للتفاعل اليومي بين السكان.
وأشار الشيهي إلى أن المخطط العام يخصص 22% من إجمالي مساحة المشروع للمباني، مقابل 78% للمساحات الخضراء والعناصر المائية، بإجمالي يقارب 35 ألف متر مربع، بما يعادل نحو 8.5 فدان. ويعكس هذا التوزيع توجه الشركة نحو تقليل كثافة البناء وإتاحة مساحة أكبر للمناطق المفتوحة، لتحقيق التوازن بين المكونات العمرانية والبيئة المحيطة بالسكان.
بدوره، قال عمرو جمال، مدير قطاع المبيعات بشركة ماتر ميكرز للتطوير العقاري، إن «COMUNA» يضم أنماطًا متعددة من الوحدات لتلبية احتياجات شرائح مختلفة من المشترين. وتشمل الخيارات وحدات الدور الأرضي، والوحدات المتكررة، والدوبلكس، ووحدات «CO-VILLA»، بمساحات تبدأ من 110 أمتار مربعة، بما يوفر بدائل متنوعة للراغبين في اختيار الوحدة المناسبة لهم.
خدمات ترفيهية ورياضية وتجارية متكاملة
وأوضح مدير قطاع المبيعات أن المشروع يوفر مجموعة متنوعة من الخدمات، تشمل كلوب هاوس، وجيمًا مجهزًا، ومناطق لليوجا، وحمامات سباحة، وسينما في الهواء الطلق، ومساحات مخصصة للأطفال والفعاليات والشواء. كما يضم منطقة تجارية مفتوحة تحتوي على مطاعم وكافيهات، إلى جانب الجراجات وأنظمة الأمن والمراقبة وخدمات إدارة المرافق والصيانة، لتلبية جانب من الاحتياجات اليومية والترفيهية للسكان.
ويتضمن المشروع أيضًا منطقة «CO-LUXURY»، التي توفر مرافق مخصصة ومستوى أعلى من الخصوصية، ضمن تنوع المكونات السكنية والخدمية داخل «COMUNA». ويأتي هذا التنوع في إطار توجه الشركة إلى تقديم خيارات مختلفة داخل المشروع، بما يسمح بتلبية احتياجات العملاء وفقًا لتفضيلاتهم، مع الجمع بين الخدمات المشتركة والمناطق التي تتمتع بخصوصية أكبر.
ويستفيد «COMUNA» من موقعه في مدينة العبور الجديدة، واتصاله بالطريق الدائري الإقليمي والطريق الدائري الأوسط، بما يسهل حركة الوصول منه وإليه. كما يرتبط الموقع بعدد من الطرق والمحاور الرئيسية، من بينها طريق بلبيس ومحور العبور وطريق الإسماعيلية، وهي عوامل تدعم سهولة التنقل بين المشروع والمناطق المحيطة به.
