يستعد صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري لطرح 15 ألف وحدة سكنية بنظام الإيجار، ضمن برنامج يستهدف توفير بديل سكني مناسب للمواطنين غير القادرين على سداد مقدمات شراء الوحدات، مع إتاحة إمكانية الانتقال لاحقًا إلى نظام التمليك، وفقًا للضوابط والقواعد المعلنة.
الفئات المستهدفة من طرح شقق الإيجار
أعلنت مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، أن الطرح الجديد يستهدف الشباب المقبلين على الزواج، إلى جانب محدودي ومتوسطي الدخل الذين لا يمتلكون وحدات سكنية، على ألا يزيد سن المتقدم على 35 عامًا.
ويشمل الطرح 15 ألف وحدة سكنية بنظام الإيجار من صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، بالإضافة إلى 5 آلاف وحدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك من هيئة المجتمعاتالعمرانية الجديدة.
موعد طرح كراسة شروط شقق الإيجار
من المقرر طرح كراسة شروط حجز الوحدات خلال شهر من تاريخ الإعلان عنها، أي مع بداية شهر سبتمبر المقبل، وفقًا للتصريحات الرسمية.
ويأتي الطرح ضمن خطة الدولة للتوسع في توفير أنماط سكنية متنوعة، بما يلبي احتياجات مختلف شرائح المجتمع، وخاصة المواطنين غير القادرين على تحمل مقدمات شراء الوحدات السكنية.
حدد صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري مجموعة من الضوابط للاستفادة من الوحدات المطروحة، من أبرزها:
ألا يزيد سن المتقدم على 35 عامًا.
ألا تزيد القيمة التي يتم استقطاعها شهريًا عن 25% من إجمالي دخل المتقدم لسداد القيمة الإيجارية. سداد باقي القيمة الإيجارية في صورة دعم مقدم للمستفيدين.
أن يكون المتقدم أو الزوج أو الزوجة، إن وجد، مقيمًا أو عاملًا في المحافظة التي تقع بها الوحدة، وفقًا لما هو مثبت ببطاقة الرقم القومي أو شهادة إثبات الدخل، مع استثناء وحدات المحافظات من هذا الشرط.
مدة إيجار الوحدات وإمكانية التجديدتبلغ مدة إيجار الوحدات المطروحة 3 سنوات، مع إمكانية تجديد العقد لمدة مماثلة، وفقًا لرغبة المستفيد، بشرط الالتزام بجميع الالتزامات المترتبة على التعاقد.
وفي حال رغبة المستأجر في الاستمرار، يجب عليه تقديم طلب قبل انتهاء مدة التجديد الثانية بـ3 أشهر على الأقل، يوضح خلاله رغبته في تملك الوحدة أو استكمال الإيجار وفقًا للقيمة الإيجارية السوقية.
التحويل من نظام الإيجار إلى التمليك
أكدت الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري إمكانية التحويل من محور الإيجار إلى محور التمليك خلال مدة التعاقد، وذلك بعد مرور سنة كحد أدنى.
كما يمكن للمستفيدين من برنامج الإيجار التقدم مستقبلًا للحصول على وحدات ضمن محور التمليك لمحدودي الدخل، مع خصم قيمة الدعم الذي سبق الحصول عليه من قيمة الدعم المقرر في ذلك الوقت.
ويشترط في هذه الحالة رد الوحدة المؤجرة إلى الصندوق بالحالة التي تسلمها بها المستفيد، أو سداد تكلفة رفع كفاءتها، إلى جانب تسليم كروت عدادات المرافق كاملة.
الاستعلام للتأكد من استحقاق الدعم
أوضحت مي عبد الحميد أنه سيتم إجراء بحث اجتماعي واستعلام من خلال مديريات وزارة التضامن الاجتماعي أو شركات الاستعلام، للتحقق من صحة المستندات المقدمة والتأكد من مدى استحقاق المواطن لدعم الإيجار.كما سيتم الاستعلام عن مدى سبق استفادة المتقدم أو أسرته من وحدات سكنية أو قطع أراضٍ أو أي نوع آخر من الدعم السكني أو مبادرات التمويل العقاري، وذلك للتأكد من توافر شروط الاستحقاق.
في حال كان المتقدم أو أحد أفراد أسرته مستأجرًا لوحدة سكنية وفقًا لقوانين الإيجار الاستثنائية، ويرغب في الاستفادة من الطرح الجديد، فيشترط أن يكون قد تقدم بطلب للحصول على وحدة سكنية بديلة من خلال منصة مصر الرقمية.
كما يتعين عليه التنازل عن عقد الإيجار لصالح مالك الوحدة قبل استلام الوحدة الجديدة، مع تقديم إقرار موثق بالتنازل لدى الشهر العقاري.
وفي حال عدم الالتزام بهذا الشرط، يُعتبر المتقدم متنازلًا عن طلبه، وتُوقف إجراءات التخصيص والتعاقد.
طرح جديد لتوفير بدائل سكنية للمواطنين
يأتي طرح شقق الإيجار ضمن توجه الدولة لتوفير بدائل سكنية جديدة أمام محدودي ومتوسطي الدخل، من خلال الجمع بين نظام الإيجار وإمكانية التملك مستقبلًا.
ويتيح هذا النظام للمستفيد اختيار النمط السكني الأنسب لظروفه وإمكاناته، مع الالتزام بالضوابط والشروط المحددة من صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.
